La cuestión de la vivienda tiene que organizarse en base a las necesidades de la ciudadanía y de los y las trabajadoras, mediante una planificación que tenga como eje el parque público; hay que costear las transformaciones a llevar a cabo en las políticas de vivienda con los beneficios especulativos del capital; y se deben prohibir las actuaciones especulativas y recuperar las viviendas destinadas al negocio.
La huelga general del 11 de noviembre debe valer para dar pasos firmes y estructurales en la dirección de garantizar el derecho a la vivienda, y en la comparecencia llevada a cabo hoy en Donostia hemos desgranado las medidas a tomar en esa dirección.
Desde LAB ponemos sobre la mesa tres transformaciones prioritarias: por una parte, quitar centralidad a los intereses de la patronal al abordar las políticas de vivienda y organizar este ámbito en base a las necesidades de la ciudadanía y de los trabajadores y trabajadoras, mediante una planificación que tenga por eje el parque público. Por otra parte, las transformaciones a llevar a cabo en las políticas de vivienda tiene que sufragarlas el capital y deben ir a cuenta de los beneficios obtenidos por medio de la especulación, ya que las políticas de vivienda basadas en el negocio privado han sido las que nos han traído a la situación en la que nos encontramos. Finalmente, hay que prohibir las prácticas especulativas y recuperar miles de viviendas que a día de hoy se destinan a la especulación y ponerlas al servicio de las necesidades colectivas.
Desde el sindicato proponemos las siguientes medidas que van en la dirección de esas tres transformaciones que pedimos:
1. Medidas para frenar la especulación
LAB propone medidas para acabar con los usos especulativos mediante la política fiscal, como pueden ser subir el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a grandes propietarios y multi-rentistas y especuladores, otorgar incentivos fiscales solamente mediante redes públicas y concedérselas solamente a aquellas personas que alquilan las viviendas a un precio limitado, reforzando el impuesto sobre el patrimonio y la riqueza o aplicar un recargo a las viviendas vacías. En el mismo sentido, habría que recuperar aquellas viviendas destinadas a uso temporal o al negocio turístico
2. Ampliar y reforzar el parque público de vivienda. Expropiar a fondos buitre y expulsarlos de Euskal Herria.
LAB propone aumentar las reservas de suelo destinado al alquiler público y garantizar una financiación suficiente para desarrollar dichos proyectos. Además, pide que se eche atrás la decisión de disminuir en un 60% las viviendas públicas protegidas en la CAV.
También planteamos que se realice una planificación económica concreta para expropiar las viviendas que se encuentran en manos de fondos buitre tanto en la CAV como en Nafarroa, para lo cual pedimos al Gobierno Vasco y al Gobierno de Navarra que hagan uso de la prioridad de compra de la administración, así como de la expropiación, que es factible legalmente, para hacerse con las viviendas de grandes tenedores y ampliar el parque público.
3. Medidas para bajar precios y facilitar el acceso a la vivienda.
Para bajar los precios del alquiler, proponemos que todo el territorio de Hego Euskal Herria sea declarado zona tensionada, que se adecúen los precios de todos los alquileres al índice de referencia actual (para que la vivienda cumpla su función social) y que se congelen las subidas de los alquileres. Pedimos también que se desarrolle un nuevo índice de referencia que tome por referencia los salarios de las y los trabajadores en vez de basarse en los precios de alquiler actuales que ya son demasiado altos.
El sindicato propone además que limite el precio futuro de compraventa para los casos en los que se otorguen ayudas económicas públicas para la compra de la primera vivienda. Cabe recordar que el 80% de las personas inscritas en Etxebide optan por el alquiler, cifra que llega al 100% en el caso de las personas de menos de 36 años. Así, criticamos que las líneas de subvención de avales puestas en marcha por el Gobierno Vasco están alejadas de las necesidades generales.
4. Contratos de alquiler indefinidos.
LAB plantea implantar contratos de alquiler de duración indefinida y establecer medidas, procesos y garantías claras para los casos en los que haya necesidad de recuperar la vivienda para uso propio, poniendo siempre como prioridad la garantía del derecho a la vivienda. Recordemos que el PNV tiene en su mano posibilitar esa medida y garantizar la estabilidad de miles de personas inquilinas con su voto en Madrid, por lo que hemos vuelto a pedir al partido de Aitor Esteban que cambie su posición del no al sí.
5. Detener todos los desahucios.
El sindicato ha planteado frenar sine die todos los desahucios que no planteen una alternativa habitacional. A su vez, proponemos que dichas alternativas habitacionales se garanticen expropiando viviendas a grandes propietarios y destinándolas al alquiler social. En el resto de casos, es necesario constituir un parque público sólido que sea capaz de ofrecer alternativas habitacionales y, asimismo, en la medida en que las leyes de vivienda de la CAV y de Nafarroa reconocen que la vivienda es un derecho subjetivo, adaptar los procesos para ofrecer alternativas habitacionales y hacerlos más claros y eficaces. Además, defendemos que se realice un estudio en profundidad sobre las variables a tener en cuenta para determinar la situación de vulnerabilidad.
6. Tomar medidas para borrar las brechas machistas y racistas.
El de la vivienda es un derecho que hay que garantizar para todas las personas, por lo cual deben establecerse mecanismos más severos para penalizar y controlar las prácticas abusivas por razón de raza o género y las condiciones de acceso discriminatorias que imponen los propietarios y las agencias inmobiliarias.
LAB entiende la cita del 11 de noviembre como una huelga general destinada a impulsar medidas a por el derecho a la vivienda, por lo que interpelaremos a patronal e instituciones para que lleven a cabo políticas a favor de los y las trabajadoras en el ámbito de la vivienda y de los salarios. Por una parte, pediremos que se establezca el Salario Mínimo Interprofesional propio que tenga en cuenta la realidad socioeconómica de Euskal Herria. Por otra parte, en lo referente a la vivienda, pediremos medidas para cambiar las situación de raíz. La interpelación de LAB se dirigirá principalmente al Gobierno Vasco y al Gobierno de Navarra, ya que ostentan amplias competencias en este campo. Les pediremos que terminen con el modelo actual construido a medida de la patronal inmobiliaria y que hagan uso del autogobierno para llevar a cabo políticas del interés de la gente trabajadora.
Pero no solo eso. También les exigiremos que amplíen el nivel de autogobierno actual para ir construyendo el Marco Vasco de Relaciones Laborales y Protección Social e ir acumulando nuevas competencias para desarrollar políticas de vivienda acordes a la realidad y a la correlación de fuerzas de aquí. Ya es hora de hacer posibles en Euskal Herria las transformaciones que no son posibles en Madrid.
Precisamente presentará las propuestas que hoy hemos desgranado en nuestra comparecencia a los y las responsables institucionales y partidos políticos. Con ese objetivo hemos solicitado reuniones al consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y a Begoña Alfaro, consejera de Vivienda, Juventud y Política Migratoria del Gobierno de Nafarroa. Del mismo modo, solicitaremos reuniones a los partidos que ostentan responsabilidades institucionales en Hego Euskal Herria: a PNV y PSE, en tanto en cuanto son los partidos principales que conforman los gobiernos de la CAV y de Nafarroa y las diputaciones de Araba, Bizkaia y Gipuzkoa, y a EH Bildu, en la medida en que es la primera fuerza municipalista en Euskal Herria.
En el sindicato tenemos en marcha varios conflictos sindicales en el ámbito de la vivienda, y los y las cientos de inquilinas organizadas necesitan, además de transformaciones generales, soluciones a problemáticas concretas. Esas reuniones solicitadas también queremos abordar esos temas, y por eso creemos que es tan importante vaciar los centros de trabajo y llenar las calles el 11 de noviembre.
Medidas que perpetúan el negocio
Aparte de presentar nuestras propuestas, en la comparecencia de hoy también hemos hecho una valoración sobre las medidas tomadas durante las últimas semanas en el ámbito de la vivienda.
Antes de nada, hemos puesto el foco en los proyectos de presupuesto que se debaten en la CAV y en Nafarroa y en los acuerdos fiscales realizados en las tres haciendas forales de la CAV por PNV y PSE. En cuanto a los proyectos presupuestarios, advertimos de que, a falta de cambios de raíz, pueden alimentar la especulación. Algo parecido sucede con el modelo fiscal vigente hoy en día y ratificado por el PNV y el PSE, que continúa tratando la vivienda como negocio e inversión en vez de garantizarla como derecho básico universal.
En cuanto a la compra de viviendas en manos de fondos buitre, recientemente se ha conocido la noticia de que 510 viviendas de Benta Berri, en Donostia, no perderán la calificación de viviendas de protección oficial. Para LAB supone una buena noticia que estas viviendas que desde el principio tendrían que ser públicas no pierdan su protección, pero somos críticos con el modo en que se ha llevado a cabo por parte del Gobierno Vasco, ya que dichas viviendas se han pagado por partida doble con dinero público. El hecho de destinar una cantidad ingente de dinero a la compra de viviendas que deberían ser de propiedad pública es del todo denunciable. También hemos criticado la compra de 27 viviendas por 1,9 millones de euros al fondo buitre Building Center por parte del Gobierno de Navarra. De nuevo, creemos que el gobierno no debería pagar dos veces para hacerse con la propiedad de viviendas protegidas que terminaron en manos de fondos buitre; al contrario, tendría que expropiarlas: hacerse con la titularidad y la gestión y adaptar los contratos y los precios a la realidad económica actual.
Por otra parte, sobre los decretos que se debaten en el Congreso de España, en LAB opinamos que las medidas presentadas por el gobierno de Pedro Sánchez son meros parches, pero, aún así, creemos que son necesarias para la estabilidad de los y las inquilinas y para mejorar sus condiciones de vida. Por ello, pedimos al PNV que rectifique su postura inicial y vote a favor de los contratos de alquiler indefinidos en la Diputación Permanente del Congreso de España, ya que no existe término medio: se está a favor del modelo rentista o a favor de la mayoría trabajadora.